Exklusive 4.5-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht (Einstellhallenplatz inklusive)

Details

Referenz 8b942138-dd91-11ef-a039-069ae14c7a06
Adresse Nünenenstrasse 3
3076 Worb
Schweiz
Etage 1
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Balkonfläche 24 m2
Kellerfläche 18 m2
Bruttowohnfläche 140 m2
Nettowohnfläche 98 m2
Baujahr 1981
Gebäudeversicherungswert CHF 1'880'000.–
Mindestverkaufspreis CHF 665'000.–

Angebot

Kaufpreis CHF 665'000.–
Nebenkosten CHF 6'500.– / Jahr
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Gepflegt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Exklusive 4.5-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht

An der Nünenenstrasse 3 in Worb erwartet Sie diese charmante 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss, eingebettet in eine einzigartige Lage mit hohem Landanteil und atemberaubendem Blick ins Grüne.

Hier geniessen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und einer unvergleichlichen Umgebung.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Grosszügige Wohnfläche:
    Mit einer Bruttowohnfläche von 140 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.
  • Zwei sonnige Balkone:
    Perfekt, um die idyllische Aussicht auf die umliegende Natur zu geniessen (Balkon Süd 15.5 m² / Nordost 8.1 m²).
  • Praktische Raumaufteilung:
    Drei abgeschlossene Zimmer, eine halb-offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
  • Besonderheiten:
    Cheminée für gemütliche Stunden, Parkettböden für eine warme Atmosphäre, ein Bastelraum (14.8 m²) mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie ein separater Keller (3.4 m²).

    Im Jahr 2024 wurde eine energieeffiziente und kostengünstige Fernheizung installiert.

  • Einstellhallenplatz:
    Ein eigener Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist im ausgewiesenen Richtpreis inbegriffen.

Die Wohnung wurde im Jahr 1981 erbaut und zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand aus. Mit etwas Renovationspotenzial können Sie hier Ihre persönlichen Akzente setzen und eine wahre Wohlfühloase schaffen.

Ideale Lage in Worb:
Die Liegenschaft liegt auf einer grosszügigen Parzelle von 2’392 m² und bietet nicht nur eine unvergleichliche Wohnqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr, auch in Richtung Stadt Bern (S7 oder Tram 6) sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur, einer ruhigen Nachbarschaft und einer unvergleichlichen Aussicht.

 

Richtpreis und Verfügbarkeit:

Richtpreis Wohnung inkl. EHP: CHF 665’000.00.
Wohnung CHF 635’000.00 + Einstellhallenplatz CHF 30’000.00.

Das Objekt wird im Rahmen eines 2-stufigen Bieterverfahrens verkauft.

Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Kontaktformular

Ansprechpartner

Deyhle & Partner AG
Militärstrasse 5
3600 Thun
Schweiz
Julia Keusen
Immobilienbewirtschafterin