Villa bei Aarau

 

 

 

 

Objektdaten

Titel Villa bei Aarau
Zimmer 8
Grösse 340 m2
Bild #4
Referenz Nummer1043
CHF2'500'000.-


Schlüsselfertig mit Land, Projekt in Schönenwerd, individ. Ausbau:

Moderne 8-Zimmer Villa mit Swimming-Pool, grosser Terrasse und Aussicht, ruhig und sonnig gelegen in Schönenwerd bei Aarau.
Grosse Einstellhalle für Autoliebhaber. Kinderfreundlich, in der Nähe vom Waldrand.
Ideal für Sport und Freizeit.
Hallenbad optional möglich.


Beste Lage mit Aussicht (schöne,leichte Hanglage),in Schönenwerd bei Aarau. Ca.3 Autominuten nach Aarau.

Die internationale Schule (deutsch,englisch) befindet sich direkt in Schönenwerd. Kindergarten und Schule ca. 500 Meter.

SBB-Bahnhof direkt im Ort Schönenwerd.
Autobahnanschluss: ca. 5 Min. bis zur A1
  • Viel Wohnfläche auf ca.340 m2
  • Panoramafenster mit Weitblick
  • Offenes Wohnzimmer mit Terrasse und Pool
  • Moderne Küche mit Kochinsel
  • Schlafzimmer mit Terrasse und Ankleide
  • Fitnessraum
  • Aussenpool
  • 3 Garagenplätze (Einstellhalle)
  • Heizung: Luft-/Wasser Wärmepumpe
  • Weitsicht auf die Jura-Ausläufer
  • Lift optional möglich
  • Weiter Garagenplätze optional möglich

Die Raumeinteilung wird individuell realisiert und kann noch geändert werden, gemäss den Ausbauwünschen des Kunden.

Baubeginn: 2013

Raumprogramm (Vorschlag, Variante 1):

1. Erdgeschoss:

a) Entréebereich mit Windfang
b) Gästetoilette mit Dusche
c) Offene oder halboffeneKüche mit Kochinsel u. Bar
d) Grosses Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Sitzplatz und Pool
e) Büroraum (oder Gästezimmer)

2. Obergeschoss:

a) Schlafzimmer mit Fensterfront und Zugang zum grossen Badsowie zur begehbaren Ankleide
b) Ankleidezimmer
c) Grosses Badezimmer
d) 2 grosse Kinderzimmer
e) separates Badzimmer für die Kinder

3. Untergeschoss:

a) 3 Garagenplätze mit Fahrrad-/Motorrad-Bereich
b) Fitnessraum, Platz für Sauna
c) Grosser Kellerraum (Stauraum od. Vorräte)
d) Technikraum


Preis mit Bauland: ab CHF 2'500'000.- ,je nach individuellem Ausbaustandard.
Preis schlüsselfertig inklusive Land und allen Anschlusskosten.


Auskunft und Besichtigung nur persönlich. Besichtigung des Baulandes jederzeit möglich.

Professionelle Beratung für ausländische Interessenten.

Kontakt:

Jeannine Deyhle, lic. iur.
Mobile: 079/ 450 40 00 od. 033 223 11 23
Deyhle Immobilien AG



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